公務員の寮（職員住宅）について【家賃・間取り・築年数など】

こんな疑問に答えていきます。

本記事の内容

お疲れ様です、公務員大学　総長のはやたです。

私は現役の地方公務員で、2020年4月より公務員生活9年目に突入した中堅職員です。

2021年10月現在、民間企業でWebマーケターとして就業しております。

公務員生活9年間のうち、7年を寮（職員住宅）で過ごしました。

新たに公務員になる方、これから公務員を志す方は「公務員にも寮はあるのか」、またどんな間取りや家賃なのかとても気になりますよね。

そこで今回の記事では、実際に7年住んだ経験をもとに、公務員の寮について解説をしていきます。

公務員にも寮はあります

国家公務員でも地方公務員でも、基本的には寮はあります。

「基本的」と表現している理由ですが、社宅があるのはあくまでも異動を伴う公務員で、市内から出ることがない市役所や町役場に寮はありません。

実際、私が勤める県庁では県内の各圏域に寮がありますが、市役所や町役場で寮があるという話は聞いたことがありません。

もちろん、特別区など一部の自治体に寮はありますが、それも大変狭き門となっています。

寮の基本情報

それでは、皆さんが最も気になるであろう、家賃や間取りなどの基本情報について解説していきますね。

家賃

控えめにいって激安ですね。

築年数が新しい寮の方が高くて、古い方が安いですが、同じようなものです。

間取り

単身者は当たり前ですが１R～１DKです。

一方で世帯用の寮はほぼ間違いなく３DKの住宅ですね。

公務員住宅（寮）はさほど新しい物件はないので、和室と洋室の混在が多いですね。我が家も３DKです。

ちなみに、ほとんどの住宅に駐車場はついていますよ。家賃は駐車場代込みの金額です。

築年数

昭和40年代～平成10年までがほとんどですね。

それより古いものは解体、平成10年以降はほとんど新しいものは建てられていません。

ボリュームゾーンとしては昭和50年～平成5，6年頃に建てられている建物が多いですね。バブル期～バブル崩壊までに集中しています。

年齢制限

年齢制限がないと新陳代謝が働かず、いつまでも職員が住み続けてしまうので、単身寮は30代半ば、世帯用は40代半ば頃までを天井にしているところが多いです。

かみ砕いて考えると、単身者は30半ばまでに結婚するだろう。妻帯者は40くらいにはマイホームを持つだろうという思想が根底にあると思いますね。

基本情報まとめ

	単　身	世　帯
家　賃	1万円～2万円	2万円～3万円
間取り	１R～１DK	３DKが主流
駐車場	あり	あり
築年数	昭和50年～平成5年頃までが多い	昭和50年～平成5年頃までが多い
年齢制限	30代半ばまで	40代半ばまで

国家公務員と地方公務員の違い

国家公務員はちょっと注意が必要

正直なところ、国家公務員の寮は非常に古いことが多いです。

1980年前後の建物も多く、旧耐震基準の住居も珍しくありません。

私の知人から聞いた話ですが、下記のケースもあるようです。

流石に誰も入居したがらず、空室が目立つようです。

新しい寮には入居希望者が殺到し、古いものはガラガラとなっているみたいですね。

国家公務員の場合は、この点を踏まえて入居先を決めましょう。

地方公務員は特に注意点なしです。

寮に住む時気を付けること

寮生活をかれこれ7年続けていますので、実際に生活していて気づいた注意点を解説しますね。

基本的に自主管理

民間住宅であれば、共用部・駐車場の清掃整備を管理会社が行ってくれていますが、寮の場合はすべて自主管理になります。

つまり、共用部をきれいにしたければ自分たちで掃除をするしかありません。

私の住宅では年に数回、雑草の刈り取り作業を自分たちでやっています。

あとは共用部（特に階段！）が年数以上に古めかしいと感じますね。

設備の修繕状況が悪い

寮は各設備（配管など）の修繕状況がかなり悪いです。

若手や一時的な異動で引っ越してくる人が住むことが多く、そういった人たちは異動サイクルが早いです。

そのため、すぐに異動することがわかっているので、部屋にちょっとした不具合が出た場合でも修繕しないで引っ越してしまうことが多いんですよね。

例えば、ちょっと窓にひびが入ったとか、洗濯機の排水溝が詰まりやすくなっているとか、網戸におっきい穴が開いているなどは日常茶飯事です。

エアコンなどの設備は100%自前

エアコンやウオシュレットなどの住宅設備は、自前で用意する必要があります。

気を付けるべきは、エアコンなどのいわゆる「果実」をそのままにして引っ越す人もいます。

トラブルのもとになるので、引っ越し前に前居住者とコミュニケーションをきちんととりましょう。

よくある質問 ：彼女（彼氏）と住めますか？

寮に住む人は若い職員が多いので、この質問はとても気になると思います（笑）。

結論としては「総務部署にバレたらアウトだけど、誰も気にしてないから同棲できる」が答えです。

法令的にはもちろんアウト

公務員らしく法令をチェックしてみます。

(職員住宅の区分及び種別)

第三条

（中略）

2　職員住宅の種別は、次のとおりとする。

一　家族住宅

同居親族を有する職員及び当該同居親族を居住させるための職員住宅(第四号に該当するものを除く。)

二　単身住宅

配偶者を有しない職員を居住させるための職員住宅のうち、各戸専用の浴室、便所及び炊事設備を備えた生活独立型の住宅(第五号に該当するものを除く。)

＜引用：東京都職員住宅管理規則＞

家族住宅に住めるのは家族だけなので、彼氏、彼女と寮に住むことはできませんね。

単身住宅は「配偶者を有しない職員」が入居対象者なので、彼氏・彼女は対象外です。

したがって、法令的には彼氏、彼女と寮で同棲することはNGとなります。

同棲しているカップルはいる話

今までの話はあくまでも法令的な話であって、寮で同棲しているカップルは（少数ですが）います。

なぜかと言うと、隣人のことなんて気にも留めないからです。

学生時代、隣の部屋の人に話しかけたことありますか？

さらに言えば、仮に一緒の姿が目撃されても「彼女（彼氏）が遊びに来ているんだな～」としか考えないでしょう。

なので法令的にはアウトなんですが、寮でこっそり同棲してもバレる可能性は極めて低いですよ。

実際にバレて懲戒処分なんて事例聞いたことありません！

寮と民間どちらにすべきか

結論としては、寮が良いと思います。

こだわりがなければ寮にすべき

理由は、圧倒的に家賃が安いことですね。

加えて、やや古い物件が多いですが住むのに不便はありませんし、公務員の寮は大抵アクセスのよい場所にあります。（徒歩又は自転車での通勤圏内）

若手は寮でないと生活が苦しい

若手のうちは、月の手取りが18万～20万程度です。

家賃で5万以上取られるとかなり苦しい生活になることが想像でますよね。

民間住宅を借りると住宅手当はもらえますが、これは課税対象になるという落とし穴があるんですよね。

公務員の住宅手当については「公務員の住宅手当（家賃補助）はどのくらい？【具体例付きで解説】」でまとめてありますので、よければ参考にどうぞ。

まとめ：公務員になったら寮生活を楽しもう

公務員はあまり給料が高くありませんが、どこに行っても大体寮生活ができます。

年数が古いことが多いですが、社会人で家賃がほぼかからないってすごいことですよ。

寮制度の本質は、「若いうちは金もないだろうから、マイホーム資金がたまる年頃までは家を貸してあげる」ことですからね。

もちろん、住環境にこだわりがある人は民間の住宅に住めばよいと思いますが、公務員という職種は、寮かマイホームかで考えるべきだということは、頭に入れておきましょうね。

ちなみに、公務員の引越しには「見積もりを取る会社の数」「定額制」など、細かいルールがありまして、慣れていないと結構大変です。詳細は「公務員が抑えておくべき引越しのポイントとは」にまとめましたので、参考にどうぞ。

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